DISTRITO CENTRAL MENDOZA
Obra: Distrito Central Mendoza
Ubicación: Av. España y Carlos Pellegrini, Provincia de Mendoza, Argentina
Proyecto: Urgell-Penedo-Urgell, Arquitectos Lynch
Equipo de Proyecto: Juan Pablo Rodríguez, Carlos Díaz, Guadalupe Herrero, Matias Ortíz de Guínea, Bárbara Mendez de Leo, Ezequiel Mill.
Asesor de estructura: Ingenieros Carlos LLopiz y Eduardo Vega, de Cies Estructuras.
Asesor de instalaciones sanitarias: Alpes sanitarios, Ingeniero Emilio Rodríguez.
Asesor de instalaciones eléctricas y corrientes débiles: Prosel S.A. , Ingeniero Eric Joppich
Asesor de instalaciones termomecánicas: Ingeniero Sebastián Verdeslago
Asesoría de ascensores: LG Ingenierías
Asesor de energías renovables: Andrés Benito de PMO
Propietario / Comitente: Fideicomiso DCM
Dirección de obra: PMO
Superficie total: 54.000 m2
Año de proyecto: 2022/2023
Memoria
El proyecto estará compuesto por 6 edificios totalizando una superficie aproximada de 41.000m2 cubiertos y semicubiertos. El desarrollo contará con unas 456 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en dos tipologías, “Placa” y “Torre”, de planta baja y 5 y 16 niveles respectivamente.
Se proyecta adicionalmente un nivel de subsuelos de 13.200m2 para albergar las cocheras,bicicleteros y salas de máquinas ara todo el proyecto. Una proporción de las cocheras contará con conexión para carga de vehículos eléctricos.
Las plantas bajas de los edificios “Placa” -ubicados sobre Avenida España- conforman un zócalo comercial para usos astronómicos y comercios de cercanía con amplias superficiesexteriores abiertas al Parque Central y la Nave Cultural.
Los edificios contarán con amenidades tales como SUM, co-working, piletas descubiertas, juegos para niños, quinchos y parrillas. Se considera asimismo la construcción de un edificio adicional para albergar actividades comunitarias y/o municipales, por ejemplo un Centro de Atención Municipal, una sala de primeros auxilios, etc.
El tratamiento de los espacios exteriores ha sido cuidadosamente considerado. Los espacios públicos y privados del proyecto se consideran una extensión -casi sin solución de continuidad- del Parque Central, siendo este uno de los ejes rectores más importantes de nuestro proyecto.
Su diseño se ha realizado siguiendo estrictos criterios de sustentabilidad. Se utilizarán especies nativas -con mínimos requerimientos hídricos- de modo de que su mantenimiento se pueda realizar con las aguas grises recuperadas de la propia instalación sanitaria o con las aguas de lluvia captadas en cisternas construidas específicamente.
La apertura de la calle Las Cubas, que vinculará la Avenida España con la calle 9 de Julio permite atravesar peatonalmente el proyecto enriqueciendo la trama urbana y el uso de los espacios públicos.
PARQUE CENTRAL
La construcción de los edificios se ha concebido con “sistema tradicional racionalizado” con empleo intensivo de mano de obra calificada.
El desarrollo del proyecto está planificado en varias etapas. Cada edificio es una etapa en sí áreas exteriores para los distintos edificios crecerá en forma progresiva con cada etapa.
No se dejarán frentes abiertos que pudieran interferir en el normal desarrollo de las distintas etapas o en el uso de los edificios terminados.