OBRA JUNIN 1276 – POETRY BUILDING
EDIFICIO DE VIVIENDAS Y ESTUDIOS PROFESIONALES
JNN GERENCIAMIENTO –
Año 2021

Reseña del Proyecto
Junín 1276 se propone como una modificación y ampliación de un inmueble existente protegido realizando una puesta en valor del mismo, continuando con un volumen de tipología entre medianeras materializando una pieza de ajuste que articula el inmueble protegido con la ampliación y con el entorno inmediato.
Con un total de 2.700 m2 de construcción e incorporando dos subsuelos, el edificio se destinará a unidades de viviendas y estudios profesionales sumándose algunas áreas comunes como un gimnasio en subsuelo y un espacio SUM en Planta Baja en relación al acceso.

Plazo Anteproyecto estimado: 75 días
Plazo Proyecto y Documentación Licitatoria estimado: 90 días
Plazo Obra estimado: 720 días

JNN GERENCIAMIENTO PROYECTO
El servicio profesional por las tareas de gestión integrada del Proyecto (IGP) comprende:

– Integración y coordinación de proyecto
– Selección de asesores y futuros proveedores
– Integración de fuentes de servicios profesionales
– Integración de posibles proveedores o contratistas

Administración de proyecto
– Gestión y seguimiento de contratos de consultores
– Seguimiento y coordinación de gestiones ante entes y empresas de servicios –
– Análisis y registro de certificación de servicios

Planificación y programación de proyecto
– Gantt de proyecto e inversiones
– Coordinación y mantenimiento de Calendarios de los miembros del proyecto –
– Gestión integrada de concursos de precios

JNN GERENCIAMIENTO CONSTRUCCION
El servicio profesional por las tareas de gerenciamiento de Construcción (CM) comprende:

– Integración y coordinación de contratistas y proveedores
– Integración de especificaciones de proyecto con especificaciones de compras o contrataciones directas de cliente.
– Coordinación de calendarios de obra de contratista principal con otros contratistas y proveedores
– Control, seguimiento de contratos y análisis de certificaciones –
– Coordinación DDO, Contratistas y Proveedores –
– Cierre de contratos.

Transición a Facility Operation (FM)
– Coordinación de etapa pre operativa con proveedores y contratistas de obra. –
– Calendario de transición de pre operativo a operativo –
– Cierre de garantías de obra.